약산빌딩
강남구 · 일반상업지역
용적률 · 재건축 여력
실제 393%/허용 800%
충전율49%
한도의 49%를 채웠어요 · 여력
신축 여력 (잔여 연면적)+1,149㎡
신축 시 약 +1,149㎡ (약 347.6평) 추가로 지을 수 있어요.
현실 추정 (일조·주차 반영)+177~279.2평
정북일조·부설주차 요건을 반영한 개략 추정 범위예요. 실제 규모는 대지 형상·설계에 따라 달라집니다.
건물 정보
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2000년
- 대지면적
- 282㎡
- 연면적
- 1,109㎡
- 건폐율
- 59.8%
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 주소
- 서울특별시 강남구 테헤란로78길 14-10 (대치동)
이 자산이 속한 지역·지구
자산 중심 좌표 기준용도지역
- 일반상업지역용도지역지구정보
도시계획
- 테헤란로제2지구 지구단위계획구역지구단위계획
가까운 다른 용도지역
남동쪽 약 70m · 제3종일반주거지역 경계
현재 용도지역과 명칭이 다른 도형까지의 근사 거리이며, 10m 단위로 반올림했습니다.
출처: 국토교통부 브이월드 2D Data API. 경계와 지정 내용은 고시 원문을 함께 확인하세요.
약산빌딩은(는) 서울특별시 강남구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 일반상업지역으로, 일반적인 상업·업무 기능 지역.
실제 용적률은 392.6%로, 일반상업지역(허용 800%) 기준 충전율은 약 49%입니다. 한도의 절반 이하만 채운 셈이라, 같은 용도지역 상한까지 다시 지을 산술 여유가 큰 편입니다.
주용도는 제2종근린생활시설이며, 사용승인 2000년으로 준공 20년을 넘겼습니다.
조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 1,149㎡(약 347.6평)입니다.