빌딩

잠원그린빌

서초구 · 제3종일반주거지역

용적률 · 재건축 여력

실제 175%/허용 250%

충전율70%

한도의 70%를 채웠어요 · 적정

신축 여력 (잔여 연면적)+249㎡

신축 시 약 +249㎡ (약 75.3평) 추가로 지을 수 있어요.

현실 추정 (일조·주차 반영)~20.3평

정북일조·부설주차 요건을 반영한 개략 추정 범위예요. 실제 규모는 대지 형상·설계에 따라 달라집니다.

자산 중심 좌표 기준

남서쪽 약 20m · 제2종일반주거지역 경계

현재 용도지역과 명칭이 다른 도형까지의 근사 거리이며, 10m 단위로 반올림했습니다.

출처: 국토교통부 브이월드 2D Data API. 경계와 지정 내용은 고시 원문을 함께 확인하세요.

잠원그린빌은(는) 서울특별시 서초구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 제3종일반주거지역으로, 중·고층 공동주택이 가능한 주거지역.

실제 용적률은 174.9%로, 제3종일반주거지역(허용 250%) 기준 충전율은 약 70%입니다. 한도를 어느 정도 채웠지만 산술적인 여유는 남아 있는 편입니다.

주용도는 공동주택이며, 사용승인 1995년으로 준공 30년을 넘겼습니다.

조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 249㎡(약 75.3평)입니다.