빌딩

유신실업

금천구 · 준공업지역

용적률 · 재건축 여력

실제 161%/허용 400%

충전율40%

한도의 40%를 채웠어요 · 여력

신축 여력 (잔여 연면적)+764㎡

신축 시 약 +764㎡ (약 231.1평) 추가로 지을 수 있어요.

현실 추정 (일조·주차 반영)+115.3~180.9평

정북일조·부설주차 요건을 반영한 개략 추정 범위예요. 실제 규모는 대지 형상·설계에 따라 달라집니다.

자산 중심 좌표 기준

남동쪽 약 190m · 근린상업지역 경계

현재 용도지역과 명칭이 다른 도형까지의 근사 거리이며, 10m 단위로 반올림했습니다.

출처: 국토교통부 브이월드 2D Data API. 경계와 지정 내용은 고시 원문을 함께 확인하세요.

유신실업은(는) 서울특별시 금천구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 준공업지역으로, 경공업과 주거·상업이 혼재하는 지역.

실제 용적률은 160.6%로, 준공업지역(허용 400%) 기준 충전율은 약 40%입니다. 한도의 절반 이하만 채운 셈이라, 같은 용도지역 상한까지 다시 지을 산술 여유가 큰 편입니다.

주용도는 공장이며, 사용승인 2004년으로 준공 20년을 넘겼습니다.

조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 764㎡(약 231.1평)입니다.