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항공철도사고조사위원회 시험분석센타(1B010)

강서구 · 자연녹지지역

용적률 · 재건축 여력

실제 15%/허용 50%

충전율31%

한도의 31%를 채웠어요 · 여력

신축 여력 (잔여 연면적)+2,997㎡

신축 시 약 +2,997㎡ (약 906.6평) 추가로 지을 수 있어요.

항공철도사고조사위원회 시험분석센타(1B010)은(는) 서울특별시 강서구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 자연녹지지역입니다.

실제 용적률은 15.3%로, 자연녹지지역(허용 50%) 기준 충전율은 약 31%입니다. 한도의 절반 이하만 채운 셈이라, 같은 용도지역 상한까지 다시 지을 산술 여유가 큰 편입니다.

주용도는 운수시설이며, 사용승인 1993년으로 준공 30년을 넘겼습니다.

조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 2,997㎡(약 906.6평)입니다. 지구단위계획·고도지구·주차 요건 등은 반영하지 않은 참고 수치입니다.

충전율·잔여 연면적은 건축물대장과 용도지역 조례 기본 상한을 바탕으로 한 참고용 산술 추정치입니다. 지구단위계획 등 개별 규제와 도로접면·대지 형상에 따라 실제 건축 가능 규모는 달라지므로 건축사 검토가 필요합니다.

출처: 건축물대장 · 사용승인 1993-03-19