빌딩

화곡동주택

강서구 · 제2종일반주거지역

용적률 · 재건축 여력

실제 120%/허용 200%

충전율60%

한도의 60%를 채웠어요 · 적정

신축 여력 (잔여 연면적)+123㎡

신축 시 약 +123㎡ (약 37.2평) 추가로 지을 수 있어요.

현실 추정 (일조·주차 반영)~16.9평

정북일조·부설주차 요건을 반영한 개략 추정 범위예요. 실제 규모는 대지 형상·설계에 따라 달라집니다.

자산 중심 좌표 기준

동쪽 약 30m · 제1종일반주거지역 경계

현재 용도지역과 명칭이 다른 도형까지의 근사 거리이며, 10m 단위로 반올림했습니다.

출처: 국토교통부 브이월드 2D Data API. 경계와 지정 내용은 고시 원문을 함께 확인하세요.

화곡동주택은(는) 서울특별시 강서구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 제2종일반주거지역으로, 중층 주택이 들어서는 일반 주거지역.

실제 용적률은 119.9%로, 제2종일반주거지역(허용 200%) 기준 충전율은 약 60%입니다. 한도를 어느 정도 채웠지만 산술적인 여유는 남아 있는 편입니다.

주용도는 단독주택이며, 사용승인 2000년으로 준공 20년을 넘겼습니다.

조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 123㎡(약 37.2평)입니다.