빌딩

삼진물류창고

성동구 · 준공업지역

용적률 · 재건축 여력

실제 274%/허용 400%

충전율68%

한도의 68%를 채웠어요 · 적정

신축 여력 (잔여 연면적)+2,410㎡

신축 시 약 +2,410㎡ (약 729평) 추가로 지을 수 있어요.

현실 추정 (일조·주차 반영)+37.5~429.2평

정북일조·부설주차 요건을 반영한 개략 추정 범위예요. 실제 규모는 대지 형상·설계에 따라 달라집니다.

삼진물류창고은(는) 서울특별시 성동구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 준공업지역으로, 경공업과 주거·상업이 혼재하는 지역.

실제 용적률은 273.5%로, 준공업지역(허용 400%) 기준 충전율은 약 68%입니다. 한도를 어느 정도 채웠지만 산술적인 여유는 남아 있는 편입니다.

주용도는 창고시설이며, 사용승인 2003년으로 준공 20년을 넘겼습니다.

조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 2,410㎡(약 729평)입니다. 지구단위계획·고도지구·주차 요건 등은 반영하지 않은 참고 수치입니다.

충전율·잔여 연면적은 건축물대장과 용도지역 조례 기본 상한을 바탕으로 한 참고용 산술 추정치입니다. 지구단위계획 등 개별 규제와 도로접면·대지 형상에 따라 실제 건축 가능 규모는 달라지므로 건축사 검토가 필요합니다.

출처: 건축물대장 · 사용승인 2003-09-03