을지 한국빌딩
중구 · 중심상업지역
용적률 · 재건축 여력
실제 873%/허용 1000%
충전율87%
한도의 87%를 채웠어요 · 적정
신축 여력 (잔여 연면적)+1,859㎡
신축 시 약 +1,859㎡ (약 562.3평) 추가로 지을 수 있어요.
현실 추정 (일조·주차 반영)~118.6평
정북일조·부설주차 요건을 반영한 개략 추정 범위예요. 실제 규모는 대지 형상·설계에 따라 달라집니다.
건물 정보
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1986년
- 대지면적
- 1,467㎡
- 연면적
- 12,811㎡
- 건폐율
- 47.3%
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 주소
- 서울특별시 중구 을지로 50 (을지로2가)
을지 한국빌딩은(는) 서울특별시 중구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 중심상업지역으로, 도심·부도심의 상업·업무 중심지.
실제 용적률은 873.3%로, 중심상업지역(허용 1,000%) 기준 충전율은 약 87%입니다. 한도의 대부분을 채워 산술적인 여유는 크지 않은 편입니다.
주용도는 업무시설이며, 사용승인 1986년으로 준공 30년을 넘겼습니다.
조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 1,859㎡(약 562.3평)입니다. 지구단위계획·고도지구·주차 요건 등은 반영하지 않은 참고 수치입니다.
충전율·잔여 연면적은 건축물대장과 용도지역 조례 기본 상한을 바탕으로 한 참고용 산술 추정치입니다. 지구단위계획 등 개별 규제와 도로접면·대지 형상에 따라 실제 건축 가능 규모는 달라지므로 건축사 검토가 필요합니다.
출처: 건축물대장 · 사용승인 1986-12-24