빌딩

SWNA

종로구 · 제1종일반주거지역

용적률 · 재건축 여력

실제 150%/허용 150%

충전율100%

한도의 100%를 채웠어요 · 포화

신축 여력 (잔여 연면적)+0㎡

신축 시 약 +0㎡ 추가로 지을 수 있어요.

일조·주차 제약을 반영하면 현실 신축 여력은 크지 않을 수 있어요.

정북일조·부설주차 요건 반영 개략 추정. 대지 형상·설계에 따라 달라집니다.

자산 중심 좌표 기준

출처: 국토교통부 브이월드 2D Data API. 경계와 지정 내용은 고시 원문을 함께 확인하세요.

SWNA은(는) 서울특별시 종로구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 제1종일반주거지역으로, 저층 주택 중심. 4층 이하 위주.

실제 용적률은 149.9%로, 제1종일반주거지역(허용 150%) 기준 충전율은 약 100%입니다. 이미 용도지역 한도를 채우거나 넘어선 상태로, 같은 기준으로 다시 지을 산술 여유는 없는 편입니다.

주용도는 문화및집회시설이며, 사용승인 연도는 2019년입니다.

실제 용적률이 용도지역 상한과 같거나 이를 넘어, 조례 기본 기준으로는 신축 시 오히려 규모가 줄 수 있습니다(참고용 산술값).

충전율·잔여 연면적은 건축물대장과 용도지역 조례 기본 상한을 바탕으로 한 참고용 산술 추정치입니다. 지구단위계획 등 개별 규제와 도로접면·대지 형상에 따라 실제 건축 가능 규모는 달라지므로 건축사 검토가 필요합니다.

출처: 건축물대장 · 사용승인 2019-06-03