빌딩

새벽별의 속삭임

서대문구 · 자연녹지지역

용적률 · 재건축 여력

실제 38%/허용 50%

충전율75%

한도의 75%를 채웠어요 · 적정

신축 여력 (잔여 연면적)+49㎡

신축 시 약 +49㎡ (약 14.8평) 추가로 지을 수 있어요.

새벽별의 속삭임은(는) 서울특별시 서대문구에 위치한 건물입니다. 이 위치의 용도지역은 자연녹지지역입니다.

실제 용적률은 37.6%로, 자연녹지지역(허용 50%) 기준 충전율은 약 75%입니다. 한도의 대부분을 채워 산술적인 여유는 크지 않은 편입니다.

주용도는 단독주택이며, 사용승인 연도는 2025년입니다.

조례 기본 상한까지의 산술 여유(잔여 연면적)는 약 49㎡(약 14.8평)입니다. 지구단위계획·고도지구·주차 요건 등은 반영하지 않은 참고 수치입니다.

충전율·잔여 연면적은 건축물대장과 용도지역 조례 기본 상한을 바탕으로 한 참고용 산술 추정치입니다. 지구단위계획 등 개별 규제와 도로접면·대지 형상에 따라 실제 건축 가능 규모는 달라지므로 건축사 검토가 필요합니다.

출처: 건축물대장 · 사용승인 2025-09-01